Maison Cézanne Immobilier a le privilège de vous présenter en exclusivité cette belle demeure familiale, idéalement implantée en bord de Seine, sur le petit bras, à Villennes-sur-Seine, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des commerces et des écoles. Dans un cadre véritablement idyllique, cette maison majestueuse offre un art de vivre bucolique sublimé par une vue panoramique sur la Seine, qui se dévoile depuis les principales pièces de vie. Une demeure où la douceur de vivre se ressent à chaque heure du jour.
Édifiée sur un sous-sol total entièrement dédié au stockage, la maison déploie au rez-de-chaussée une distribution pensée pour magnifier le panorama et la lumière. L'entrée introduit naturellement vers une élégante salle à manger ouverte sur un balcon dominant la Seine, véritable invitation à la contemplation. Quelques marches plus bas, le salon, conçu en contrebas pour offrir une atmosphère plus intime, s'ouvre directement sur la terrasse et prolonge harmonieusement la vie intérieure vers l'extérieur, tandis que la cuisine conviviale complète cet ensemble de réception parfaitement orchestré.
La maison se distingue par une remarquable configuration en deux espaces nuit indépendants, gage d'intimité et de fonctionnalité. Le premier abrite une véritable suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d'eau, toilettes et bureau, complétée d'une seconde chambre dotée de sa propre salle de bains. Le second espace nuit, tout aussi soigneusement pensé, accueille une buanderie, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec toilettes, offrant une parfaite organisation pour la vie de famille au quotidien.
Parfaitement entretenue et parfaitement orientée pour une vie en bord de Seine alliée au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités, cette demeure saura séduire par son charme naturel, l'élégance de ses volumes et son inspiration manifeste pour les grands espaces tournés vers l'extérieur.
Villennes-sur-Seine est une commune privilégiée des Yvelines, nichée le long de la Seine et réputée pour son cadre verdoyant et son atmosphère paisible de village en bord de fleuve. La gare, desservie par la ligne J du Transilien et bientôt par le RER E, assure des trajets rapides vers Paris, tandis que les axes A13 et A14 facilitent l'accès à La Défense et à l'Ouest francilien. Les familles apprécieront tout particulièrement la proximité des établissements de premier plan de Saint-Germain-en-Laye, parmi lesquels le prestigieux Lycée International, ainsi que des écoles renommées de Verneuil-sur-Seine, notamment l'ensemble scolaire Notre-Dame Les Oiseaux.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement l'âme et le cadre incomparable de cette belle demeure. Contactez Maison Cézanne Immobilier pour organiser votre visite en exclusivité.
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3766€ et 5096€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Extérieur
Assainissement
Tout à l'égout
Intérieur
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Autres
Type de Stationnement
Extérieur
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/06/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
227 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
246 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3766 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5096 EUR