Maison Cézanne Immobilier vous propose un bel appartement T3, dans un immeuble de standing aux portes de la forêt.
Dans cette résidence de 2000 parfaitement entretenue et sécurisée, je vous présente, au 2ème étage et bénéficiant d'une très belle exposition, un appartement entièrement rénové offrant une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée avec accès sur le balcon, un séjour lumineux ouvert sur un beau balcon de 6 m². Un dégagement avec rangements dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien.
Idéalement situé aux portes de la forêt et à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, cet appartement vous séduira par sa rénovation totale et soignée, sa belle exposition et son confort d'usage immédiat : il n'y a plus qu'à poser ses valises.
Les deux places de parking en sous-sol, l'ascenseur, la rénovation récente intégrale et le grand balcon de 6 m² sans vis à vis sont de réels atouts !
Maison Cézanne Immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet, avec transparence, disponibilité et l'expertise d'un ancrage local profond.
Contactez-nous pour organiser votre visite 7j/7.
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
2000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface loi Carrez
64.38 m2
Extérieur
Intérieur
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Eau chaude
Ballon électrique
Autres
Type de Stationnement
Sous-Sol
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/01/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
151.6 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
79.8 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
5.7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
960 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR