Maison Cézanne Immobilier vous propose un bel appartement T2 bis, dans un immeuble de standing au porte de la forêt.
Dans cette résidence de 2000 parfaitement entretenue et sécurisée je vous présente, au 1er étage, un appartement offrant une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le séjour, un séjour double de 27 m2 (pouvant accueillir une seconde chambre) ouvert sur un beau balcon de 17 m2. Un dégagement avec rangements dessert une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Idéalement situé au porte de la forêt et à proximité des commerces et du centre-ville cet appartement vous séduira par son état impeccable et sa modularité : possibilité de passer T3 très facilement.
La place de parking, l'ascenseur et le grand balcon sont de réels atouts !
Maison Cézanne Immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet, avec transparence, disponibilité et l'expertise d'un ancrage local profond. Contactez-nous pour organiser votre visite 7j/7.
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1160€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Charges annuelles (ALUR)
1700 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface loi Carrez
54.24 m2
Extérieur
Intérieur
Autres
Type de Stationnement
Sous-Sol
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/04/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
155.7 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
82 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
5.9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR
