Maison Cézanne Immobilier vous présente cette charmante maison de ville construite en 1992, idéalement implantée dans un environnement particulièrement calme tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec le centre de Vernouillet, les commerces, les écoles ainsi que les transports en commun. Une localisation rare qui conjugue tranquillité résidentielle et facilité du quotidien, pour les familles comme pour les actifs en quête de fonctionnalité.
Édifiée sur un sous-sol total, la maison offre dès l'arrivée un véritable confort de rangement et d'organisation grâce à un garage, une buanderie et un palier desservant les différents espaces techniques. Une configuration appréciable et trop souvent absente sur ce type de bien, qui permet de préserver les volumes habitables au profit du confort quotidien.
Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue avec fluidité un séjour double baigné de lumière, prolongé naturellement par un accès direct à un petit jardin arboré, véritable bulle de verdure préservée. La cuisine, récemment remise au goût du jour, complète ce niveau de vie, ainsi qu'un WC indépendant pratique au quotidien.
À l'étage, un palier dessert trois chambres équipées de placards aménagés, une salle de bains à rafraîchir laissant la possibilité aux futurs acquéreurs d'y apporter leur touche personnelle, ainsi qu'un WC séparé. Une distribution équilibrée, parfaitement pensée pour la vie de famille.
Les atouts de cette maison se distinguent par leur cohérence : un environnement particulièrement calme à deux pas de toutes les commodités, un stationnement à la fois intérieur (garage) et extérieur, un jardin paisible idéal pour profiter des beaux jours, et une maison récente parfaitement entretenue dont seule la salle de bains reste à moderniser.
Un produit rare sur ce secteur prisé de Vernouillet, à découvrir sans tarder.
Contactez Maison Cézanne Immobilier pour organiser votre visite.
**Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2638€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Général
Type de transaction
A vendre
Localisation
Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Surfaces
Surface loi Carrez
96.81 m2
Intérieur
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/05/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
113.9 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
216.4 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
8.5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1950 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2638 EUR