À la croisée de Médan et Villennes-sur-Seine

Maison Cézanne Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante meulière de caractère, édifiée en 1906 et harmonieusement agrandie en 2019, offrant 150 m² habitables (188 m² au sol) sur un terrain plat et paysagé de 780 m². Idéalement située à la croisée de Médan et Villennes-sur-Seine, à deux pas de la gare SNCF (future desserte par le RER E) et des commerces du centre-ville, cette maison conjugue avec élégance l'authenticité de la pierre meulière et le confort des prestations contemporaines. Un cadre privilégié, particulièrement apprécié des familles grâce à la proximité immédiate de l'école élémentaire de Médan, accessible à pied en quelques minutes seulement.

Une distribution intelligente sur trois niveaux, pensée pour la vie de famille.

Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une entrée accueillante, puis sur un vaste salon / salle à manger inondé de lumière, prolongé de plain-pied par une terrasse donnant accès au jardin ? un atout précieux pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur l'espace de vie, a été pensée pour la convivialité. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle d'eau, offrant un réel confort de plain-pied.

À l'étage, un palier central dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un grenier aménagé idéal pour un coin nuit d'appoint ou un espace de jeux pour les enfants. En demi niveau entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, vous découvrirez une 3ème chambre au charme certain.

Le rez-de-jardin, véritable valeur ajoutée, abrite un espace indépendant actuellement aménagé en cabinet paramédical (salle d'attente, bureau, toilettes), une configuration parfaite pour exercer une profession libérale à domicile, accueillir un atelier d'artiste, un bureau de télétravail ou encore un studio pour accueillir vos proches. S'y ajoutent une cave à vin, un atelier ainsi que de généreux espaces de stockage, de quoi organiser votre quotidien en toute sérénité.

Implantée sur un terrain plat et paysagé de 780 m², la maison profite d'une terrasse de 50 m² et d'un balcon de 12 m², deux espaces extérieurs parfaits pour les repas en famille, les moments de détente ou les réceptions entre amis dans un cadre de verdure.

Les atouts à retenir :

Le charme intact de la meulière associé à la modernité des prestations : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage électrique et poêle à bois pour les soirées cocooning.
Des volumes fonctionnels, lumineux et parfaitement entretenus, sans travaux à prévoir.
Un emplacement stratégique : accès direct à la gare, aux commerces et aux écoles, à seulement quelques minutes de Paris dès la mise en service du RER E.
Une véritable polyvalence grâce au rez-de-jardin indépendant (profession libérale, atelier, studio).

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme, les volumes et les multiples possibilités offertes par cette belle demeure.

Maison Cézanne Immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet, avec transparence, disponibilité et l'expertise d'un ancrage local profond. Contactez-nous pour organiser votre visite 7j/7.

**Honoraires à la charge du vendeur